セザール第3鶴見

  • 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目

  • 京急本線 / 京急鶴見駅 徒歩4分

  • 1991年築 / 11階建 / 45戸 / SRC造

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価格偏差値

42.7
フェア

推定相場価格より10.1%割高

販価
3,980万円
75.5万円/㎡
相場
3,616万円
68.6万円/㎡
2,114
3,115
4,117
5,118
AI査定結果
推定相場価格
3,616万円
68.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,115万円〜4,117万円
59.1万円/㎡〜78.0万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年1月14日
セザール第3鶴見
3,980万円（75.5万円/㎡）/ 11階 / 52.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/083,980万円75.5万円11階 52.75㎡ 2LDK南西
2025/11/102,280万円83.1万円10階 27.45㎡ 1K-
2025/10/143,800万円62.5万円2階 60.83㎡ 1R北西
2024/09/192,380万円45.1万円11階 52.75㎡ 2LDK南西
2023/06/132,460万円40.4万円2階 60.83㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は60.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
セザール第3鶴見
横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
京急鶴見駅4分 3,980万円75.5万円52.75㎡2LDK11階 / 11階建 南西1991年45戸SRC
2025/12/29ライオンズマンション綱島東
横浜市鶴見区駒岡五丁目
綱島駅21分 3,999万円65.7万円60.9㎡2LDK+3階 / 7階建 南1996年37戸RC
2023/07/08菊名パーク・ホームズ伍番館
横浜市鶴見区上の宮二丁目
菊名駅13分 3,590万円57.5万円62.4㎡3LDK+5階 / 5階建 南西1995年15戸RC
2023/10/16エンゼルハイム獅子ケ谷
横浜市鶴見区獅子ケ谷二丁目
綱島駅34分 3,580万円57.6万円62.16㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年56戸RC
2025/10/21エンゼルハイム矢向第3
横浜市鶴見区矢向三丁目
矢向駅7分 3,490万円56.7万円61.6㎡3LDK3階 / 6階建 南東1988年31戸RC
2025/09/09矢向第1ダイヤモンドマンション
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 2,480万円58.3万円42.57㎡1LDK5階 / 5階建 南1986年27戸RC
2023/11/25エンゼルハイム尻手第3
横浜市鶴見区矢向一丁目
尻手駅10分 3,399万円57.2万円59.4㎡2SLDK4階 / 4階建 南1986年34戸RC
2024/07/17セザール第二矢向
横浜市鶴見区矢向四丁目
尻手駅5分 2,580万円57.1万円45.2㎡1LDK3階 / 4階建 南1986年21戸RC
2023/09/30セザール第3矢向
横浜市鶴見区矢向二丁目
尻手駅4分 2,690万円63.2万円42.56㎡1LDK5階 / 7階建 南西1986年35戸RC
2024/07/08セザール第三矢向
横浜市鶴見区矢向二丁目
尻手駅3分 2,780万円66.4万円41.84㎡1LDK7階 / 7階建 南東1986年35戸RC
2025/09/04コスモ鶴見東寺尾
横浜市鶴見区東寺尾二丁目
鶴見駅19分 3,500万円56.9万円61.47㎡3LDK2階 / 3階建 南東1991年15戸RC
2025/05/11コスモ鶴見セジュール
横浜市鶴見区下末吉二丁目
鶴見駅18分 3,080万円57.5万円53.61㎡2LDK3階 / 6階建 北東1990年28戸RC
2025/12/25リブゼ鶴見
横浜市鶴見区佃野町
鶴見駅14分 3,690万円73.5万円50.22㎡3DK3階 / 4階建 南東1994年18戸RC
2025/12/13ビッグヴァン東寺尾
横浜市鶴見区東寺尾中台
鶴見駅12分 3,780万円63.1万円59.92㎡3LDK6階 / 7階建 南東1996年40戸RC
2026/01/12横浜東寺尾パークホームズ
横浜市鶴見区東寺尾六丁目
生麦駅14分 3,680万円57.0万円64.54㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年29戸RC
2023/12/26ナイスアーバン東寺尾中台
横浜市鶴見区東寺尾中台
鶴見駅13分 3,880万円59.6万円65.1㎡3LDK2階 / 4階建 南1996年16戸RC
2023/09/02ナイスアーバン鶴見佃野町
横浜市鶴見区佃野町
鶴見駅9分 3,590万円63.9万円56.18㎡1SLDK2階 / 5階建 南1996年14戸RC
2024/12/07鶴見北パーク・ホームズ
横浜市鶴見区元宮一丁目
鶴見市場駅6分 3,080万円58.6万円52.52㎡1LDK1階 / 4階建 南1992年19戸RC
2025/07/31アルカサル岸谷
横浜市鶴見区岸谷三丁目
花月総持寺駅14分 3,798万円58.4万円65.01㎡3LDK5階 / 7階建 南東1995年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.2%上昇、横浜市鶴見区では18.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（75.5万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して88.8%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.3万円/㎡
前年比+6.2%
横浜市鶴見区
40.0万円/㎡
前年比-18.7%

マンション概要

マンション名セザール第3鶴見
所在地神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
交通京急本線京急鶴見駅徒歩4分
築年月1991年
階数11階建
総戸数45戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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